[閱讀] 暢玩一人公司

 作者：于為暢

作者介紹
作者于為暢原本是一家規模不大的外商總經理，在他32歲的時候，當到總經理，一直到他有女兒的時候，他才驚覺陪伴家人的時間遠比賺大錢重要，但是他有不希望收入減少，於是轉向網路行銷、部落客等工作，結果薪水反而變多，時間也變多，開始了屬於他自己的一人公司

你可以不創業，但你一定要有創業家精神
把自己當成一家公司經營，你是為了自己而工作，在大公司上班的好處是風險比較低，真的比較低嗎？ 應該是說，風險是真的比較低，但是你沒有辦法掌控風險，風險是掌握在別人手上，而自己創業很多事情可以自己決定，也就是把風險掌握在自己手上，但問題來了，從受僱者到創業，這個過程的機會成本太大，即便轉換過去的時候，一定會產生陣痛期，作者自己也說了，他的收入是從高到低，再攀升到更高，那到底要怎麼做才可以減少過程中的陣痛期。

偉大的事情都是從小步開始的
創作點什麼，每個人都一定有比別人多會那麼一點點東西，或許你覺得沒什麼，但在別人看起來就是有什麼，或許你覺得會打籃球沒什麼，有些人也覺得沒什麼，但如果是完全不會的人想要教導自己的小孩呢？ 或許他自己會想學，或是把小孩送來學。 跨出的第一步就是分享，要讓人家知道你會，現在是自媒體的時代，有太多可以分享的管道ＹＴ、blog、podcast、FB都是可以用來分享的管道，在於你如何去使用它，對我來說，「寫出來」是最簡單的方式，量多產生質變，當你有一定數量的blog時，你再來看，你過去分享過最多的東西是什麼，這或許就可以從這中間找出一些你比別人強的東西。

七個小技巧讓你變成創作者
1. 每天記錄一點什麼
2. 列出每天要產出的項目
3. 把輸出跟輸入的裝置分開
4. 先專注解決一個問題
5. 重組你的內容
6. 確認大方向
7. 設定目標跟期限

Teach everything you know
以下這兩件事有什麼差別呢？
確定案子->著手工作->繳交作品->繼續下一個案子
確定案子->著手工作->繳交作品->Teach everything you know->繼續下一個案子
克里斯是一個CCS網頁修改的工程師，有一次他公司要把網頁做大改版，有一個月不能接案，這一個月大概需要美金3,500元的支出，於是他到kickstarter上募集資金，最後收到了87,000美金，這就是這兩件事情的差別。

優化產出內容
1. useful, interesting, different：把內容往這三個方向努力
2. 內容行銷：讓自己被看見
3. 故事：透過故事將內容活化
4. 內容精選輯：取出精華中的精華，打出知名的一仗
5. 專家訪談：既可認識人，又可打造自己的知名度
6. 內文重新規劃的方式
    A. 金句節錄＋圖
    B. 文章變成有聲書或podcast
    C. 把文章變成簡報，或是課程

最高經營目標，培養鐵粉
1,000個鐵粉理論，如果你有1,000個鐵粉可以每個月付你80塊，讓你產出，也足夠你生活了，但至於要如何產生1,000個鐵粉，則需要時間的累積，內容的產出。

讀後心得：
過去一直在想是否可以透過經營部落格來增加自己的第二收入，或是更多的價值，剛好看到于為暢在8/27要出新書，但其實是不小心買錯的，但這本書給了我很多的提示，至少會知道，每天寫部落格的目的是什麼，可以看見最後的大目標，畢竟真的有人這樣完成過，我相信大家都有機會完成，只是看誰ㄎ

[看房]-中和太陽帝國

 周遭環境分析

捷運站：距離南勢角捷運站約400公尺，走路約5分鐘

公車站：同上

飲食：附近吃的非常多，機能健全

購物：附近700公尺有全聯，也有旁邊200公尺的巷子，就是早上的菜市場

交通：附近有64快速道路，前往板橋、新莊非常方便，接國三也很方便，如果要去台北市的話，就秀朗橋接水源快速道路，也可以往士林方向。

格局分析

總坪數23.69坪，公設比33%，室內約16坪，陽台則是兩坪，總共只有607戶，一層十戶算三台電梯，共36樓，上班時間等電梯可能會很可怕，室內格局是單面採光，採光還ＯＫ，陽台大小算還ＯＫ。

建商分析

建商是茂德建設下的美聯開發，營造公司是紹華營造，建築師主打跟碧波白同一個設計師，但是是不同的建築師事務所，景觀造景都是大漢景觀設計。 茂德建設的評價，大家可以自己查一下，剛好看到幾則新聞大家可以參考一下，有沒有關係，我就不清楚了

灌漿失敗新聞
https://news.tvbs.com.tw/life/1418347

爐渣屋新聞

https://house.yahoo.com.tw/news/%E8%8C%82%E5%BE%B7-%E6%B1%9F%E7%BF%A0one-%E6%8E%80%E6%8B%8B%E5%94%AE%E6%BD%AE-%E6%96%B0%E5%8C%97%E6%B1%9F%E7%BF%A0%E9%87%8D%E5%8A%83%E5%8D%80-%E5%BB%BA%E5%95%86%E8%A9%95%E5%83%B9%E5%85%A9%E6%A5%B5%E5%8C%96-203000570.html

價格分析

開價是67-85萬，開價是73萬，現在是不二價打86折，一坪63萬，下個月打87折，我也不知道算哪門子的不二價ＸＤ。

碧波白：平均價格大約是64萬

不過中永和這邊的價格應該是大概五十幾萬，63萬我是覺得高的有點離譜，再來就是過去曾經有發生意外，銷售人員說，「地下室工人亂丟煙蒂是個小烏龍」，可以自己查一下，這個建案之前的名稱是「台北時上」，關鍵字可以加個火災，看看是不是個小烏龍

看房心得：

1. 只剩下B11跟Ｃ11的格局，回家仔細一看發現在電梯旁邊，電梯用久之後好像會有一些機械的聲音。

2. 現在有人在網路上賣一坪55萬，大概有30戶在賣，至於價格為什麼到這麼低，我想大家也大概知道了，不過銷售人員有提醒一點，可能會被騙之類的，這個可能有道理，有一些過戶之類比較麻煩的問題

自行參考：https://house.udn.com/house/story/7541/5121964

3. 建案如果發生意外，建商好像都會改名，是不是試圖想要隱藏什麼我就不知道了ＸＤ

[登山] 比大鳥縱走 2021.08.28

 今天要出發的是比大鳥縱走，從竹東市區開上來大概花一個小時，沿路就沒有加油站跟便利商店，今天總共花了八個小時20分鐘，總共走了14公里，會先到鳥嘴山，再到大窩山，最後是比林山。

google 位置：鳥嘴山露營區（入口處）

會先看到一個八角亭，整裝出發，會先經過一段產業道路。

進到林道前都沒有遮蔽物，天氣非常的好，右邊那五座小山峰好像是五指山

入口林道沒有很明顯，如果到沒有路，然後看到一個水塔，就是走過頭了，大概往回折返一百公尺。

一開始會先有一段陡上，上來之後會先看到五峰天際線縱走的牌子，大概0.5公里會有一個牌子，先往右邊走到鳥嘴山，再折返到大窩山，這一段的陡上是最硬的，後面都是起起伏伏，比較不會這麼硬。

鳥嘴山露營區的標高大約是1322公尺，鳥嘴山是1550公尺。

接著往大窩山走，中間遇到了一段迷霧森林

最後是比林山，中間有經過日軍駐地，在1990年時，日本擬定了五年的理番政策，同時也為了豐富的森林資源，比林山隘勇線(比林山-大窩山)，有豐富的樟腦樹，這些警備道路連接完成，可以有效的監控原住民的生活，同時有容易獲得森林資源，現在就剩下我們現在看到殘破的警備所。

今天的路線，前面少了八角亭到前面一小段的路線紀錄

可能是太久沒運動了，我的股四頭肌微微陣痛，差點快要抽筋，還好最後順利走完。

晚餐到康丁快炒解決，每次在新竹爬完山，總會到這邊。

[工作][備標] 計畫書撰寫

 1. 把申請須知節錄出來，做成簡報的樣子，可能裡面會有很多的文字，可能不太像是一份做報告的簡報，但沒關係，就把重點都節錄出來，畫紅線註記。

2. 撐起proposal的架構，先把格式及章節定義好，如果有工程圖說，要先設定好圖框，也要把圖說的格式定義好，包含建立好自動目錄，每個章節分開撰寫。

3. 依照現有人數、合作的公司做章節的分配，並且要分配出每個人負責的頁數，用excel呈現。

4. Feed meeting 把一開始最大的方向定義出來，讓未來的工作團隊可以朝這個方向努力，務必使命必達，除非真的真的萬不得已，再來做讓步，如果沒做這件事，後面團隊會沒有大目標，造成行進的方向不斷偏移

5. 招開kick-off meeting，並在會後把所有資料寄給大家。
    重點1：對齊認知
    重點2：宣示意義
    重點3：目的
    重點4：範疇
    重點5：期限
    重點6：重要利害關係人
    重點7：預算
    重點8：管理規則

7. 財務模型製作

7. proposal撰寫重點
    重點1：撰寫各章節的時候，把各申請須知的重點看清楚
    重點2：要為了這個案子寫，不要像是寫教科書一樣，像是本團隊到底為了這個案子做了什麼
    重點3：章節之前的數字要對，最後工作要統一
    重點4：重點用粗體，覺得更重要的標藍字
    重點5：美工圖製作，proposal少不了美美的圖，把美工圖全部抓出來，先開始好（很耗時）
    重點6：寫摘要、摘要截錄表
    重點7：排版、標藍字
    重點8：做隔頁

8. 資格文件準備

9. 投標前兩個禮拜

• 名詞統一
• 畫重點
• 校稿
• 排版

10. 投標前一個禮拜工作

• 摘要
• 目錄
• 章節對照表
• 印刷
• 封面
• 隔夜

10. 做簡報
    重點1：撐起架構
    重點2：撰寫重點      
    重點3：製作簡報
    重點4：排版

[工作] [備標] 簡報製作

簡報製作

1. 先把架構撐起來：列出章節標題，如果有之前的人檔案可以參考就先參考，同時也要思考 他們這樣排列的原因是什麼
2. 列出每一頁簡報重點
3. 檢視簡報之間的關係，是否有重覆，秉持ＭＥＣＥ（Mutually Exclusive Collectively Exhaustive)，彼此獨立，互不衝突的原則，如果有重覆，要說的出來為什麼重覆

4. 開始每一頁的製作簡報，製作簡報前，先把要說的字打出來，接著找簡報的素材，可以用圖片，也可以用文字表達，圖文之間要能夠互相符合

5. 排版： 顏色要有對比。

[金典閱讀]投資金律 The Four Pillars of Investing

投資三年了，第一年虧大錢，第二年虧小錢，第三年2020年美國無限ＱＥ，終於把前兩年的虧損補回來了，還賺了一點錢，或許是因為心理因素比較穩定，或許是因為無限ＱＥ，帶有些幸運的成分，在前幾次台股大修正的時候，往往都是被套牢，沒有額外的錢可以再投入，修正完之後則開始往上急拉，少賺了很多錢，不過這一次八月的修正，再大盤緩跌了一千多點之後，我手邊還有錢可以在投進去買股票，因為這次我做了股債配比，將股票跟債卷維持8:2，當股票大多頭的時候，比例會變成9:1，再調整為8:2，這樣的方式就類似資產配置。 資產配置就是資金在不同用途之前進行分配，透過不同資產的風險跟報酬，達到風險控制以及達到報酬的功能，實際上要怎麼做，<<投資金律>>從投資的理論、歷史、心理學及產業來告訴你答案。 

  第一部 投資理論 

風險跟報酬是伴隨而來，在局勢越穩定的時候，風險越低，報酬也越低，以債卷而言，每年的利息報酬大約是2-3％，非常穩定，十年後還是可以回來同一金額的年，而股市或是其他的投資工具，高報酬也伴隨著高風險，在希臘，最常見的生意就是「船舶押款契約」，這種契約是用來應付海運的需求，一旦船舶遇難押金就會被沒收，但借貸的利率高達22.5%，一旦順利返航，投資人可以拿到本金及利息，在戰爭時期，利率還會上升到30%。 

 而個別投資人所擁有的投資技能中，是估算資產長期未來的報酬能力，風險資產持有越久，損失的機會也就越低，只有能夠創造未來收入的投資才有意義，經過貼現率的計算後，得到現值，貼現率越高，資產價值也就越低，長期而言資產的預期報酬等於股息的收益率和股息的總和。 而一般投資人有什麼能力可以超越基金投資人，我們沒有辦法得到比他們更快的消息，沒有贏過他們的任何優勢，你根本不知道你跟誰在打仗，是不做功課的散戶還是公司內部的執行長，或是專業的投資機構，你無從得知，最可靠的方法就是指數化，投資整個市場。 

 第二部 投資簡史 

 1825年 ，第一條蒸汽火車的路線出現在英國Darlington到 Stockton之間，該公司的股票再1831年直衝雲霄，1837年出現了大崩盤，即便是這樣，1842年狂熱朝還是出現了，因為維多利亞女王進行了第一次鐵路之旅，1844年年底，三大鐵路公司的股息為10%，另外有50家公司蓄勢待發，1945年夏天，有450家新鐵路公司申請，市場股票多了整整五倍，同年年底，倫敦時報第一次將泡沫的字眼帶到了大眾眼前，「一個巨大的泡沫就這樣從我們的簷前吹走了」。

1960年股票閃耀五十、2000年的網路科技泡沫，都是瘋狂過頭的狂熱，隨之而了來的都是股票的大崩潰，都是回不到原點的股價，甚至很多公司下市消失了。 當崩盤無可避免，市場必然遭到重創，投資者要做什麼，至少不要恐慌性賣出，用穩定的資產配置在平衡，在股市一片和樂中賣出股票，股市充滿哀嚎聲時用低價買進股票。大樂觀時代報酬最低，而當我們一切看來黯淡無光時，未來的報酬最高 

 第三部 投資心理學 

 牛頓曾經說過：「我能計算天體的運行軌跡，卻無法預測人性的瘋狂。」（"I can calculate the movement of the stars, but not the madness of men"） 

 對於聲勢浩大的投資潮，避開它，避免被這些盲目的投資人採扁，也避免對於自己過於自信，因為你永遠不知道你的對手是誰，你不會知道你的對手有多好的設備，動作有多快，想要用報紙或是簡單的選股策略打敗這些人是異想天開。 而過去不代表未來，過去好不代表未來好，好公司也不代表好股票。 要避開群眾的投資瘋狂，試著去往正確的方向走，即便看起來可能是跟大家相反的方向，但那不一定是錯的。 

 第四部 產業 

 如果你真的準備好錢，準備好開始管理自己的財富，你不需要外在協助，如果你真的需要顧問幫忙，務必確認他們的收入來自固定費用，最簡單的方式就是直接投資ＥＴＦ指數型的基金，不需要贏過大盤，只需要跟有一樣的表現就好。也不需要去投資基金，因為你不知道他們是投資公司還是行銷公司，如果是投資公司，許多經理人可能都沒辦法打贏大盤，如果是行銷公司，他們只是讓基金看起很棒。 

 關於資產配置 

1. 債卷不要低於20% 

2. 最應該擁有的資產是 國內股票、外國股票（低於40%)、不動產投資信託(低於15%) 

3. 每隔幾年進行資產在平衡（2-3年）